Imóveis

Apartamento T3 para Venda, Refª:12036

2012-02-23T18:01:00.000Z

Descrição:

Apartamento para venda em castelo Branco com 3 quartos, com cozinha semi-equipada, sala com lareira e recuperador de calor, e arrecadação no sótão, não deixe de visitar com sua Imobiliária Ling

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:12036

Moradia Isolada T5 para Venda, Novo Refª:12035

2012-02-23T12:25:00.000Z

Descrição:

Moradia Nova em Alcains com 250m2 de área útil, cozinha equipada, sala com 45m2, 4 suites com ar condicionado e aquecimento central. Garagem na cave, piscina exterior, alpendre e terreno envolvente de 1000m2.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T5 para Venda, Novo Refª:12035

Apartamento T1 para Arrendamento, Usado Refª:678-2009 (1)

2012-02-23T11:52:00.000Z

Descrição:

Apartamento T1 para arrendar em Castelo Branco com terraço, mobilado, quarto com roupeiro e parqueamento.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T1 para Arrendamento, Usado Refª:678-2009 (1)

Moradia Isolada T3 para Venda, Novo Refª:007-2009

2012-02-23T11:35:00.000Z

BAIXA DE PREÇO: 230.000,00€---------------------205.000,00€

Descrição:

Moradia nova em Castelo Branco localizada em zona privilegiada, perto do centro da cidade, venha conhecer na Imobiliaria Ling.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T3 para Venda, Novo Refª:007-2009

Rendas. maioria espera pela troika para alterar a proposta do governo

2012-02-22T12:58:00.000Z

A maioria parlamentar PSD/CDS está dependente da avaliação da troika - que vai decorrer nos próximos quinze dias - para avançar com propostas de alteração à lei das rendas. Na terceira visita a Portugal, os técnicos do FMI, Banco Central Europeu e Comissão Europeia estão a analisar as várias reformas estruturais, entre elas a nova lei das rendas. Só depois da avaliação da troika a maioria avança com medidas no parlamento.
O Novo Regime do Arrendamento Urbano foi ontem discutido na Assembleia da República, e hoje vai a primeira votação, mas durante o debate mais detalhado (na comissão específica) os partidos da maioria prometem "melhoramentos". Em cima da mesa estão sobretudo alterações às regras para o arrendamento comercial, apurou o i junto de fontes parlamentares.
Depois das audições a várias associações do sector, PSD e CDS concluíram que é preciso mexer nas regras para o arrendamento não habitacional. Na proposta do governo é criado um regime transitório para as micro entidades que estejam em dificuldades, mas agora, no parlamento, centristas e sociais-democratas querem dar mais garantias para as empresas com dificuldades.
Além deste ponto, é certo que os partidos querem também alterar o regime de indemnizações por obras. Em causa estão casos em que os inquilinos tenham feito obras há pouco tempo e que tenham de sair da casa por não chegar a acordo com o senhorio para o valor da renda. Os partidos da maioria querem incluir, no valor da indemnização a pagar pelo senhorio, critérios como o investimento feito pelos arrendatários. Também não estão excluídas alterações ao regime geral de indemnizações pagas pelos senhorios, caso falhe a negociação para a actualização da renda. (…)

Fonte: Jornal i de 17/02/2012

Moradia Isolada T4 para Venda, Usado Refª:12033

2012-02-20T19:10:00.000Z

Descrição:

Moradia isolada a 20 minutos de Castelo Branco numa aldeia onde encontra tudo para o seu dia a dia, terreno envolvente 10000m2 com garagem, adega, divisões amplas, óptima exposição solar.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T4 para Venda, Usado Refª:12033

BE quer período transitório de 15 anos para subida de rendas

2012-02-17T10:30:00.000Z

Através de projeto de resolução, os deputados bloquistas criticam que o mecanismo para aumentar as rendas contratadas antes de 1990 tenha "apenas um período de cinco anos de adaptação à nova lei e que, findo esse prazo, a sua renda seja totalmente liberalizada".

"No entanto, o programa do Governo (página 44) previa que este período de adaptação tivesse um horizonte de 15 anos, pelo que não se compreende que hoje proponha uma lei que apenas permite um terço desse horizonte temporal", nota o partido.

O Bloco de Esquerda apresentou ainda um projeto de lei para criar um regime especial de mobilização de fogos devolutos. Recorrendo aos dados preliminares do Censos 2011, o BE sublinha que 12,5% das casas estão vazias, o que "significa um aumento de 15,7% (ou mais 1,7 pontos percentuais) em apenas 10 anos".

Os bloquistas acrescentam que ao mesmo tempo que "se construía demais no nosso país e se oferecia crédito para a aquisição de habitação, as casas iam ficando vazias e o mercado de arrendamento cada vez menos significativo".

"Hoje colhemos os frutos desta política de endividamento errada e é necessário dinamizar o mercado de arrendamento", lê-se na exposição de motivos do BE, que propõe que fogos devolutos há mais de cinco anos integrem uma "bolsa de arrendamento gerida pelos municípios".

Fonte: Diário de Notícias

Arrendamento: AR discute cinco diplomas em plenário

2012-02-17T10:28:00.000Z

Da parte da oposição, espera-se muitas críticas a uma reforma já apelidada de "lei do despejo" por parte dos inquilinos e considerada insuficiente pelos proprietários.

O Governo pretende agilizar os despejos e prevê uma alternativa extra-judicial com o novo Balcão Nacional de Arrendamento e que os contratos terminem após dois meses de não pagamento ou atraso de renda. Após comunicação ao inquilino, este pode, no mês seguinte e "por uma única vez", liquidar o valor em falta.

A maioria PSD/CDS-PP antevê despejos se num ano houver quatro atrasos no pagamento superiores a oito dias.

Para a atualização das rendas antigas, anteriores a 1990, o Executivo prevê o início do processo com uma proposta do senhorio, à qual se pode seguir uma contraproposta do inquilino. Se não houver acordo, a média dos valores das partes é multiplicado por 60 para se contabilizar a indemnização a pagar pelo senhorio.

Continuar a ler (...)

Fonte: Diário Digital

Euribor voltam a descer em todos os prazos

2012-02-17T10:25:00.002Z

A Euribor três meses recuou hoje 0,4 pontos base para 1,041% e a taxa de um mês recuou 0,5 pontos base para 0,615%.

As taxas Euribor apresentam uma tendência de descida desde a última reunião do Conselho do Banco Central Europeu, em que os governadores dos bancos centrais nacionais decidiram descer a taxa de juro de referência para voltar a fixá-la no seu mínimo histórico de 1%.

Hoje a taxa Euribor de três meses fixou a sua quadragésima sessão consecutiva em queda. Já a Euribor seis meses desce 0,6 pontos base para 1,339% naquela que é a sua quadragésima primeira descida seguida. A taxa de nove meses fixou a maior descida de hoje ao cair 0,7 pontos para 1,520%. A Euribor 12 meses declinou 0,6 pontos base para 1,669%.

A crise orçamental europeia tem levado os economistas a prever nova descida dos juros para 0,75%. A decisão, que segundo alguns economistas pode ser tomada já na reunião do próximo mês, poria a taxa num novo mínimo histórico.

Fonte: Jornal de Negócios

Apartamento T3 para Arrendamento, Usado Refª:12032

2012-02-16T18:12:00.000Z

Descrição:

Apartamento com 3 quartos, boas áreas e em bom estado, semi-equipado e mobilado para arrendar em Castelo Branco

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Arrendamento, Usado Refª:12032

Apartamento T2 para Arrendamento, Usado Refª:12031

2012-02-16T16:59:00.000Z

Descrição:

Apartamento com possibilidade de ficar mobilado com dois quartos junto a escolas e zonas de lazer na cidade de Castelo Branco.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T2 para Arrendamento, Usado Refª:12031

Lote de Terreno para Venda, Refª:12024

2012-02-15T17:11:00.000Z

Descrição:

Terreno para venda, destinado a construção de moradia em banda em loteamento nos subúrbios da cidade de Castelo Branco, boas vias de acesso, zona sossegada, com anexo e árvores de fruto, murado com gradeamento e portões em ferro, furo artesiano. Oportunidade de negócio, marque já a sua visita na Ling Imobiliária.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Lote de Terreno para Venda, Refª:12024

Declarações Semestrais INCI-Combate ao Branqueamento de Capitais

2012-02-15T16:49:00.000Z

As empresas de mediação imobiliária que tenham mediado, no segundo semestre de 2011, compras, vendas ou permutas, devem proceder à sua comunicação, ao INCI, até ao próximo dia 28 de Fevereiro.

O envio das Declarações Semestrais é Obrigatório, o que significa que a não comunicação, quando detectada pelo INCI, constitui contra-ordenação punível com coima.

Recordamos, ainda, que o envio das Declarações Semestrais carece de autenticação por via de Certificado Digital Qualificado pelo que as empresas interessadas em renovar o Certificado, para envio das Declarações no mês de Fevereiro, devem faze-lo até ao fim da presente semana, sob pena de não ser viável a recepção, atempada, do respectivo equipamento.

Para obtenção de mais informações deverá aceder-se ao Mini-Site existente no Portal da APEMIP ou contactar os serviços associativos através do e-mail: cdq@apemip.pt

Anexos:

Fonte: APEMIP

Moradia Isolada T4 para Venda, Usado Refª:12030

2012-02-15T15:18:00.000Z

Descrição:

Moradia com três quartos, situada numa zona calma da cidade, tem o piso do r/c todo amplo onde já foi uma oficina. Tem fossa para reparação automóvel e estufa de pintura. Alem dos três quartos, tem uma sala muito soalheira e uma cozinha de apoio com lareira ao lado da cozinha principal. O sótão está dividido em dois quartos e uma sala. Não perca a oportunidade de visitar com a sua agência LING.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T4 para Venda, Usado Refª:12030

Apartamento T4 para Venda, Novo Refª:12027

2012-02-15T15:16:00.000Z

Descrição:

Apartamento novo de 5 assoalhadas, para venda na vila de Alcains, sala com lareira com recuperador de calor, pré-instalação de aquecimento central e ar condicionado, com possibilidade de garagem, não deixe de visitar com sua IMOBILIÁRIA LING

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T4 para Venda, Novo Refª:12027

Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:1104-2010

2012-02-14T18:54:00.000Z

Baixa de preço 85.000,00€ - PARA 74.000,00€
Descrição:

Apartamento de 4 assoalhadas, para venda na cidade de Castelo Branco, bem localizado, ideal para investimento, não deixe de visitar com sua Imobiliária Ling...

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:1104-2010

Apartamento T1 para Arrendamento, Usado Refª:12029

2012-02-14T18:41:00.000Z

Descrição:

Apartamento com 1 quarto para arrendar em Castelo Branco, cozinha com fogão e esquentador. Zona muito calma da cidade.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T1 para Arrendamento, Usado Refª:12029

Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:12028

2012-02-10T13:06:00.000Z

Descrição:

Excelente apartamento T3 em Alcains, situado em zona calma ao pé das escolas, zona envolvente com parques infantis e zonas de lazer. Apartamento com áreas muito boas, óptimas acessibilidades e muito bem conservado. Venha conhecer na sua imobiliária LING.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:12028

VALORES MÉDIOS DE AVALIAÇÃO BANCÁRIA

2012-02-09T18:26:00.000Z

A informação no mercado imobiliário é hoje uma ferramenta indispensável para a tomada de decisão.

O conhecimento dos valores médios de avaliação bancária, quer no âmbito nacional, quer desagregados pelas Áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto e por 40 das maiores cidades, pode ajudar a complementar a análise do mercado residencial.

Por este motivo, o conhecimento em tempo útil dos valores de avaliação bancária, permite não só analisar o comportamento da banca face à realidade envolvente, como traçar possíveis cenários na transacção de um imóvel.

O Gabinete de Estudos da APEMIP através de uma publicação mensal, pretende acompanhar a evolução dos valores mensais de avaliação bancária, facultando outputs que permitem observar, de forma enquadrada, o comportamento actual desta variável.

Acompanhe esta análise e siga de perto os “batimentos” do mercado imobiliário.

Anexo: Avaliação bancária - Fevereiro de 2012

Apartamento T1 para Arrendamento, Usado Refª:731-2009

2012-02-09T12:41:00.000Z

Descrição:

EXCELENTE APARTAMENTO COM 1 QUARTO, ÓPTIMOS ACABAMENTOS, LAREIRA NA SALA E NA COZINHA, E MUITO BOAS ÁREAS NA QUINTA DA GRANJA EM CASTELO BRANCO, PERTO DAS ESCOLAS, DO HOSPITAL. BARBECUE NA VARANDA

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T1 para Arrendamento, Usado Refª:731-2009

APEMIP diz que ainda há desequilíbrios no arrendamento

2012-02-09T12:15:00.000Z

O litoral continua a ser a região que mais procura tem registado no mercado de arrendamento e onde a oferta ainda é inferior.

«Existe um desequilíbrio no mercado de arrendamento urbano em Portugal. Com os números rigorosos que resultam da desmistificação dos valores que têm vindo a ser apresentados como os que retratam o mercado de arrendamento, este não existe com a folga na Oferta, como alguns desejariam, mesmo que se conte por oferta, imóveis degradados dos centros históricos das grandes cidades, que só numa imaginação fértil poderiam alojar seja quem for», afirma Luís Lima, Presidente da APEMIP.

Os números da oferta de arrendamento residencial, que o Censos 2011 projecta, em dezassete dos vinte distritos e regiões autónomas do país a Oferta é superior à procura, em alguns casos muito superior à Procura. Só nos distritos de Aveiro, de Lisboa e do Porto é que se verifica o contrário.

O distrito de Faro, um distrito do litoral, apresenta-se com 11% dos imóveis vagos para arrendamento e com um desfasamento enorme face à Procura. Aqui há uma sobreposição do arrendamento sazonal com o arrendamento tradicional o que, desde logo, falseia aquelas leituras, mesmo que a procura fosse idêntica, o que está muito longe de acontecer.

Para a associação, as políticas de habitação em Portugal devem ser «alicerçadas numa leitura crítica dos dados existentes e encontrar-se orientadas para a satisfação das necessidades reais que o mercado evidencia, só assim, os necessários estímulos (hoje ainda longe de serem os suficientes) para a criação de uma verdadeira bolsa nacional de arrendamento residencial poderão ser desenhados e implementados com sucesso».

Fonte:Vida imobiliária

Quintinha para Venda, Refª:1040-2010

2012-02-08T15:50:00.001Z

Descrição:

Quintinha junto à aldeia da Mata próxima da cidade de Castelo Branco, com solo muito fértil, com várias árvores de fruto, oliveiras, um poço e uma construção rural em Xisto.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Quintinha para Venda, Usado Refª:1040-2010

Quintinha para Venda, Refª:1045-2010

2012-02-08T15:50:00.000Z

Descrição:

Quintinha com casa em granito e nexos nas mediações da aldeia de Escalos de Cimo, com bons acessos. Tem um poço, vinha, oliveiras e várias árvores de fruto.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Quintinha para Venda, Novo Refª:1045-2010

Terreno para Venda, Refª:2264

2012-02-08T15:49:00.000Z

Descrição:

Terreno com uma casa em pedra para restaurar, bons acessos fica aproximadamente a 100m da estrada, com diversas árvores de fruto. A 15 minutos da cidade de Castelo Branco. Excelente para passar fins-de-semana na aldeia e férias. Marque já a sua visita na Ling imobiliária.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Terreno para Venda, Novo Refª:2264

Quinta para Venda, Refª:192-2008

2012-02-08T15:48:00.000Z

Descrição:

Quintinha com casa em granito em bom estado, com possibilidade de acrescentar;Terreno com 1,5 hect., com oliveiras, dois poços com muita água, vinha e boa terra de cultivo;Faz extrema com a estrada municipal;Tem luz á porta;Situa-se a 50 metros do nó de acesso à Autoestrada A23;Tudo o que necessita na Aldeia a 150 metros; Vistas para a Serra da Gardunha; O que procurava, nós encontramos!

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Quinta para Venda, Novo Refª:192-2008

Compra de casas para investir e arrendar disparou no final do ano

2012-02-08T15:03:00.000Z

A dinâmica das vendas de casas a particulares e as transacções da banca no último trimestre de 2011 limitaram as transacções a uma quebra de apenas 7,2%, face a 2010. Só em Dezembro, as vendas dispararam 25%, para 19 mil operações, em relação a Novembro, conclui a análise da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP). As mediadoras atribuem o aumento das vendas a transacções de investidores particulares, que retiraram as poupanças dos bancos para apostar no imobiliário, bem como aos imóveis da banca, com propostas de financiamentos a 100% e ´spreads´ competitivos.
O aumento do número de transacções registado em Dezembro surpreendeu a própria APEMIP. "Este aumento expõe, de uma forma que até ao momento não tinha sido perceptível, o facto de o imobiliário nacional estar a ser percepcionado pelos investidores como um verdadeiro activo de refúgio e, simultaneamente, como uma aplicação que garante retorno tendencialmente seguro e imediato", justifica o presidente da associação, Luís Lima. (…)

Fonte: Cobertura News

Número de imóveis entregues aos bancos atinge 6.900 em 2011

2012-02-08T15:01:00.000Z

As estimativas da APEMIP contabilizam em 2011 cerca de 6.900 imóveis entregues tanto por famílias, como por promotores imobiliários. Só em dezembro do ano passado foram entregues 1.100 imóveis aos bancos. O resultado obtido no último mês é o pior do ano, fruto de um segundo semestre extremamente difícil, em que o agravamento homólogo deste fenómeno se situou em torno dos 17,9%.
De acordo com as contas da APEMIP, as Áreas Metropolitanas de Lisboa e Porto concentram 45,2% das ocorrências nacionais no ano passado (36,7% em Dezembro), sendo que dos 10 municípios mais penalizado (no seu conjunto 27,5% das observações registadas desde o início do ano e 23,0% das apuradas em Dezembro), apenas 3 (Loulé, Ponta Delgada e Braga) não pertencem a estas duas unidades territoriais. A Área Metropolitana do Porto representa 19,0% das dações em pagamento registadas em termos nacionais, em 2011, (13,2%, em Dezembro), sendo que a de Lisboa, mesmo encerrando quatro dos dez municípios mais penalizados por este fenómeno, encerra 26,2% das ocorrências registadas ao longo dos últimos doze meses (23,5% em Dezembro). O arrefecimento do mercado imobiliário continua a afectar de forma bastante significativa todos os que investiram na promoção imobiliária e no desenvolvimento de novos projectos e empreendimentos e uma parte significativa
dos imóveis entregues em dação em pagamento provêem destes sectores.

Fonte: Cobertura News

Moradia Isolada T3 para Venda, Usado Refª:723-2009

2012-02-07T17:30:00.000Z

Descrição:

MORADIA COM 3 QUARTOS, COMPLETAMENTE REMODELADA EM PEDRA, MUITO ACOLHEDORA A 10 KM DE CASTELO BRANCO, VENHA CONHECER COM A LING IMOBILIARIA

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T3 para Venda, Usado Refª:723-2009

Terreno Rústico para Venda, Refª:12026

2012-02-07T16:43:00.000Z

Descrição:

Vende-se terreno com 12 hectares em Penamacor, constituído por pinhal, sobreiral, olival, ceara e mato. Encontra-se a 1300 metros da estrada Nacional nº 346 ( Penamacor / Fundão ) e a 3,9 km da vila de Penamacor. Electricidade a 1 Km, com bons acessos, cruza com uma ribeira.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Terreno Rústico para Venda, Refª:12026

Apartamento T3 para Venda, Novo Refª:1435 (1)

2012-02-06T17:39:00.000Z

Descrição:

Apartamentos com boas áreas e bons acabamentos em zona residencial muito sossegada, próximo de escolas com garagem, sala com recuperador de calor. Oportunidade de negócio... Venha visitar com LING Imobiliária de Castelo Branco.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Venda, Novo Refª:1435 (1)

Apartamento T3 para Venda, Novo Refª:1434

2012-02-06T17:36:00.001Z

Descrição:

Apartamento T3 na Vila de Alcains para venda a 15 minutos da cidade de Castelo Branco, Em zona muito tranquila, próximo de escolas. Bons acabamentos, cozinha semi-equipada, arrecadação no sótão e parqueamento. Marque já a sua visita na Ling Imobiliária.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Venda, Novo Refª:1434

Terreno Rústico para Venda, Refª:12022

2012-02-06T16:29:00.001Z

Descrição:

Terreno para venda em Escalos De Cima a 15 minutos da cidade de Castelo Branco, Bons acessos, Solo fértil, próprio para cultura de horta e arvense, 3 poços e numa das extremas passa um ribeiro. Marque já a sua visita na Ling Imobiliária.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Terreno Rústico para Venda, Refª:12022

Terreno Rústico para Venda, Refª:12023

2012-02-06T16:29:00.000Z

Descrição:

Terreno para venda na Aldeia de Escalos de Cima a 15 minutos da Cidade de Castelo Branco, acessos em alcatrão, solo fértil com 70 oliveiras, murado e 1 poço. Marque já a sua visita na Ling imobiliária.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Terreno Rústico para Venda, Refª:12023

Loja para Arrendamento, Usado Refª:12019

2012-02-02T18:51:00.000Z

Descrição:

Loja bastante ampla numa zona da cidade muito procurada, zona residencial e de comércio. Com dois wc e um terraço bastante amplo. Não perca a oportunidade de visitar com a imobiliária LING.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Loja para Arrendamento, Usado Refª:12019

Prestação da casa vai registar maior queda desde 2009

2012-02-02T16:31:00.002Z

Portugueses vão, finalmente, começar a sentir na prestação os cortes de juros do BCE. Descida da mensalidade será apenas a primeira de várias em 2012.
O Banco Central Europeu já cortou por duas vezes a taxa directora. Mas, até agora, a descida do preço do dinheiro pouco impacto teve na carteira de quem tem crédito à habitação. Até agora... Porque os encargos com a mensalidade vão começar a baixar, reflectindo a descida das Euribor. A prestação ao banco vai sofrer, no próximo mês, a maior queda em dois anos e meio, e a tendência será para que continue a descer em 2012.

Fonte: Jornal de Negócios de 27/01/2012

Cobertura News - 27-01-2012

Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:12015

2012-02-01T12:45:00.000Z

Descrição:

Apartamento T3 como novo sala com 30m2, quartos todos com varanda e ar condicionado, perto de escolas e de parque infantil, vistas muito agradáveis para a cidade de Castelo Branco.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:12015

Bancos atribuem menos valor às casas

2012-01-31T18:31:00.000Z

Os bancos estão a atribuir cada vez menos valor na avaliação que fazem das casas. O valor médio de avaliação bancária em Portugal, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, caiu 1,4 por cento, só num mês, de Novembro para Dezembro.

O Instituto Nacional de Estatística adianta, em pormenor, que «o valor médio de avaliação bancária de habitação do total do país situou-se em 1073 euros/m2 em Dezembro de 2011, correspondendo a diminuições de 1,4% face ao mês anterior».Já em termos homólogos, registou-se uma queda bem mais significativa, de 5,1%.

Lisboa: onde a queda é maior

Numa análise em cadeia, as áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto registaram variações de -1,9%, enquanto as variações homólogas foram -8,0% e -5,8%, respectivamente.

Em termos anuais, o valor médio de avaliação bancária foi de 1121 euros/m2,traduzindo-se numa redução de 3% face ao ano anterior.

«Todas as regiões registaram valores médios de avaliação inferiores aos observados no mês anterior», destacando-se as diminuições de 1,9% em Lisboa e de 1,0% no Norte do país.

A região de Lisboa, com uma redução de 25 euros (equivalente a -8,0%), deu o contributo mais relevante para o resultado do agregado.

Fonte: Agência Financeira

Apartamento T1 para Arrendamento, Usado Refª:12025

2012-01-31T17:52:00.000Z

Descrição:

Apartamento T1 para arrendar no centro da cidade de Castelo Branco, quarto com roupeiro embutido, varanda com 10m que proporciona uma vista sobre a cidade. Venha conhecer na Ling Imobiliária

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T1 para Arrendamento, Usado Refª:12025

PRESTAÇÃO DA CASA EM MÍNIMOS DE DOIS ANOS

2012-01-30T11:13:00.000Z

Os portugueses vão sentir algum alívio no peso que a prestação da casa tem no orçamento familiar. A notícia é hoje avançada um pouco por toda a imprensa económica e resulta das sucessivas descidas das taxas Euribor que mantêm a descida há 28 sessões consecutivas.

A despesa com o crédito à habitação vai realmente baixar já em Fevereiro, reflexo do comportamento da Euribor que colocará a despesa com o crédito à habitação no nível mais baixo dos últimos dois anos e meio. Se contratou a Euribor a três meses e a prestação é revista no próximo mês, verá o encargo reduzir em cerca de 4%. Tendo em conta um empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos, segundo exemplifica o Jornal de Negócios, com um “spread” de 0,7%, a redução pode atingir os 17 euros. Mas se, no mesmo cenário, optasse pela Euribor a seis meses, a mais usada no cálculo dos juros no crédito à habitação, a redução ultrapassaria os 15 euros, numa redução de cerca de 3,85%.

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Moradia Rústica para Venda, Por Recuperar Refª:12014

2012-01-26T17:05:00.000Z

Descrição:

Moradia rústica para restaurar, situada na aldeia mais Portuguesa de Portugal, Monsanto. Com possibilidades de fazer uma mezzanine, Vistas para o Castelo e para os penedos graníticos. Oportunidade de negocio, venha visitar com a Ling imobiliária de Castelo Branco.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Rústica T0 para Venda, Por Recuperar Refª:12014

Mercado de arrendamento habitacional ganha terreno

2012-01-26T16:53:00.000Z

O mercado de arrendamento habitacional tem vindo a consolidar-se, de acordo com os resultados do Português Housing Market Survey (PHMS) de dezembro, publicado pelo RICS/CI. Em Dezembro, assistiu-se a um aumento, quer do lado da procura, quer do lado da oferta. No entanto, as rendas seguiram uma tendência de descida.

As expectativas para a evolução dos valores de arrendamento continuaram negativas, embora tenham recuperado face ao mês anterior. Em termos regionais, o Porto e o Algarve exibem melhores expectativas quer quanto à evolução das rendas quer quanto à actividade do mercado.

Ainda de acordo com o estudo, do lado da compra e venda de habitação o cenário é menos animador. A procura, a oferta e os preços permaneceram em queda, embora a um ritmo mais lento face a Novembro, com o Índice de Confiança a recuperar ligeiramente. A redução nos preços das casas está a ser conduzida essencialmente pela fraca procura, uma vez que do lado da oferta as instruções de venda continuam em rota descendente.

Até Setembro, as quebras nos preços apresentaram-se mais acentuadas para as casas usadas que para as casas novas. No entanto, os últimos 2 meses mostraram que os promotores se tornaram menos resistentes às reduções dos preços.

Os promotores, mais optimistas que os agentes, aguardam uma estabilização das vendas para o próximo trimestre, o que contrasta com a diminuição esperada pelos mediadores.

Fonte: Vida Imobiliária

Apartamento T4 para Arrendamento, Usado Refª:12016

2012-01-25T16:45:00.000Z

Descrição:

Apartamento para arrendar com 4 quartos numa das Avenidas principais da cidade de Castelo Branco. Com pequeno terraço e preço negociável. Venha visitar.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T4 para Arrendamento, Usado Refª:12016

O Novo Regime do Arrendamento Urbano

2012-01-24T17:06:00.000Z

A proposta de legislação de revisão do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) apresentado pelo Governo tem condições para dinamizar o mercado de arrendamento urbano?

As alterações ora propostas ao regime substantivo dos arrendamentos são positivas e poderão contribuir para a celebração de novos contratos de arrendamento habitacional de termo certo (já que os de duração indeterminada não têm, que saibamos, aplicação prática conhecida), em especial através do desaparecimento do prazo mínimo de vigência (de 5 anos), do alargar das causas de resolução extra judicial dos arrendamentos, do reforço dos mecanismos de resolução aquando de situações de mora pelo arrendatário (agora bastando dois meses de mora ou atrasos reiterados no pagamento de renda por mais de 4 vezes durante o período de um ano), bem como da previsão do regime de prazo certo como regime supletivo legal (e já não o regime de duração indeterminada).

No entanto, a dinamização do mercado de arrendamento urbano dependerá essencialmente da confiança que os proprietários depositem na segurança e celeridade agora oferecidos pelo novo procedimento especial de despejo em caso de incumprimento dos contratos de arrendamento, pois é em função da eficiência do mesmo que avaliarão o risco de colocar os seus activos no mercado.

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Apartamento T3 para Arrendamento, Novo Refª:12013

2012-01-19T19:06:00.000Z

Descrição:

Apartamento novo com 3 quartos para arrendar em zona nobre da Cidade de Castelo Branco junto a zona de lazer e piscinas.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Arrendamento, Novo Refª:12013

Reforma do Regime do Arrendamento Urbano

2012-01-19T17:32:00.000Z

Desde há muito que a reforma do arrendamento urbano constitui uma prioridade em Portugal, no entanto, muito por falta de coragem política, foi sendo sucessivamente adiada.

A Reforma de 2006 não foi suficiente para superar os desequilíbrios estruturais do mercado de arrendamento e os efeitos nefastos do congelamento de rendas e das limitações ao direito de propriedade.

Estes factos impediram o desenvolvimento de um verdadeiro mercado do arrendamento no nosso País e conduziram à situação injusta e anti-económica que hoje se verifica.

Face a esta realidade temos vindo a afirmar que a criação de um verdadeiro mercado de arrendamento e o seu funcionamento eficiente são condição fundamental para a dinamização do sector imobiliário, para a tão necessária reabilitação urbana, para a mobilidade das pessoas e para o estabelecimento de um ambiente de confiança que promova o investimento privado.

Indo de encontro às nossas expectativas, o principal objetivo desta reforma centra-se na criação de um renovado mercado de arrendamento, que, conjugado com o impulso à reabilitação urbana, proporcione soluções de habitação mais ajustadas às necessidades e condições atuais dos portugueses, que fomente a sua mobilidade em termos de mercado de trabalho.

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Fonte: Vida Imobiliária

Moradia Isolada para Venda, Por Recuperar Refª:353-2008

2012-01-19T17:08:00.000Z

Descrição:

Moradia centenária, localizada junto a Igreja Matriz de Alcains, com uma área a reconstruir muito boa, paredes em pedra com 50cm, 3 pisos, casa com 2 frentes principais e tem também na parte de trás uma parte da parede com entrada de luz, o que nos leva a ter 3 frentes da casa com luz natural.
Possibilidade de construir, uma moradia, ou até 3 apartamentos
Há possibilidade de este imóvel ser permutado

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada para Venda, Por Recuperar Refª:353-2008

Terreno Para Construção para Venda, Refª:464-2009

2012-01-19T16:37:00.000Z

Descrição:

Terreno em Idanha-a-Nova com uma área de aproximadamente de 2 hectares., com muita água e luz a 100m, alcatrão até a quinta, com uma construção.venha conhecer na LING Imobiliária

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Terreno Para Construção para Venda, Novo Refª:464-2009

Moradia Isolada T3 para Venda, Novo Refª:007-2009

2012-01-19T16:36:00.000Z

Descrição:

Moradia nova em Castelo Branco localizada em zona privilegiada, perto do centro da cidade, venha conhecer na Imobiliaria Ling.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T3 para Venda, Novo Refª:007-2009

Apartamento T3 para Venda, Novo Refª:2063

2012-01-19T16:35:00.000Z

Descrição:

Excelentes apartamentos no centro da vila de Alcains, com muito boas áreas e pré-instalação de Aquecimento. Central, 2º andar com possibilidade de Dúplex, Marque já a sua visita na LING IMOBILIÁRIA

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Venda, Novo Refª:2063

Euribor a três meses cai há 21 sessões

2012-01-19T15:35:00.000Z

Há 21 sessões que a Euribor a três meses está a perder terreno. É o maior ciclo de quedas desde Setembro de 2009. O indexante a três meses é a imagem das restantes taxas interbancárias, que continuam a cair há mais de 20 sessões.

As taxas que os bancos praticam nas suas operações seguem em valores que não eram registados desde o primeiro trimestre de 2011.

De acordo com os dados fixados pela Federação Bancária Europeia, a Euribor a três meses caiu 0,9 pontos base e está nos 1,195%, valor que não registava desde Março. Por sua vez, a taxa a seis meses cedeu 0,6 pontos base para 1,480%.

O indexante a um mês recuou 1,2 pontos base para 0,788%, a taxa mais baixa desde 20 de Janeiro de 2011, ou seja, há praticamente um ano.

Nos prazos mais curtos, a Euribor a nove meses caiu 0,6 pontos base para 1,663%, enquanto que a taxa a doze meses, a cair há 22 sessões, está nos 1,812%, depois de ceder 0,6 pontos base.

Os indexantes mantêm a sua tendência de se aproximarem da taxa de juro de referência da Zona Euro, que o Banco Central Europeu (BCE) fixou no mínimo histórico de 1% na semana passada. Essa aproximação tinha vindo já a pressionar as taxas, visto que as Euribor tendem a acompanhar a evolução dos juros.

A maioria dos analistas prevêem a manutenção desta taxa, pelo menos, até Março, o que leva a que se mantenha essa aproximação das Euribor em torno de 1%.

Da mesma forma, as medidas não convencionais da autoridade monetária liderada por Mario Draghi (na foto) têm contribuído para a descida destas taxas, já que o BCE cedeu liquidez para o sistema bancário em empréstimos, aliviando ligeiramente as pressões no mercado interbancário.

Fonte: Jornal de Negócios

Rendas podem aumentar mesmo que inquilino rejeite proposta do senhorio

2012-01-19T15:33:00.000Z

Os inquilinos que aceitem negociar com os senhorios a actualização das rendas podem ver os montantes a pagar subir, mesmo que não cheguem a acordo e que o proprietário decida despejá-los.

Isto porque se o senhorio não aceitar a contraproposta do inquilino, pode denunciar o contrato, mas para isso terá de pagar-lhe uma indemnização - que corresponde à média do valor da renda proposta e o da contraproposta. O inquilino terá então sete meses para abandonar a casa, prazo que pode ser alargado para 13 meses caso tenha filhos a seu cargo. Mas durante este período, o inquilino tem de pagar a renda. E no caso de ter havido negociação, a renda a pagar será equivalente ao valor da última proposta feita pelo inquilino.

O especialista Fernando Antas da Cunha, da Antas da Cunha, Ferreira e Associados explica que "durante estes sete meses a renda a suportar pelo arrendatário será a renda antiga ou a renda proposta pelo arrendatário no momento da negociação, consoante a que for mais elevada". O objectivo "é fazer com que o inquilino se apresse a deixar a casa e a procurar uma nova".

No caso de o senhorio não poder pagar a indemnização, a actualização da renda será feita com base no valor patrimonial da casa definido pelas Finanças. Neste caso, o contrato considera-se celebrado por cinco anos. A renda a pagar estará limitada a 115 avos o valo patrimonial da casa. Por exemplo, se o valor for estabelecido pelas Finanças em 150 mil euros, o valor da renda pode chegar aos 875 euros mensais.

Fonte: Diário Económico

Loja para Arrendamento, Refª:12009

2012-01-16T18:52:00.000Z

Descrição:

Loja para arrendar em zona nobre da cidade de Castelo Branco com cerca de 90 m2 e dois WC.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Loja para Arrendamento, Usado Refª:12009

Apartamento T2 para Arrendamento, Refª:12008

2012-01-16T18:51:00.000Z

Descrição:

Apartamento todo mobilado e equipado com 2 quartos, com excelentes áreas, em zona privilegiada da Cidade de castelo Branco.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T2 para Arrendamento, Usado Refª:12008

Apartamento T2 para Arrendamento, Usado Refª:12011

2012-01-16T18:50:00.000Z

Descrição:

Apartamento T2 para arrendar em Castelo Branco, com opção de garagem, boas áreas e excelentes vistas, zona muito sossegada. óptima oportunidade de negócio , marque já a sua visita na Ling Imobiliária...

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T2 para Arrendamento, Usado Refª:12011

Loja para Venda, Refª:12002

2012-01-16T18:49:00.000Z

Descrição:

Loja com 140m2 numa das Avenidas mais movimentadas de Castelo Branco, com excelentes 3 montras, aberta ao publico á mais de 50 anos tornando-se assim uma loja de referencia na cidade. Venha conhecer na Imobiliária Ling.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Loja para Venda, Usado Refª:12002

Apartamento T2 para Arrendamento, Usado Refª:12007

2012-01-12T13:10:00.000Z

Descrição:

Apartamento com dois quartos para arrendar por apenas 260 euros/mês.
Andar baixo, no centro da Cidade de Castelo Branco,

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T2 para Arrendamento, Usado Refª:12007

Apartamento T3 para Arrendamento, Usado Refª:12006

2012-01-12T13:09:00.000Z

Descrição:

Apartamento para arrendar junto ao centro da Cidade de Castelo Branco, com 3 quartos, sala, cozinha, marquise, arrumos, despensa e ainda arrecadação no sótão

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Arrendamento, Usado Refª:12006

Terreno para Venda, Refª:12004

2012-01-09T17:59:00.000Z

Terreno para Venda, Usado Refª:12004

Descrição:

Vende-se 9 Hectares de Pinhal, Tem bons acessos, quando termina a estrada alcatroada. Excelente oportunidade de negócio, marque já a sua visita na Ling Imobiliária de Castelo Branco.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Terreno para Venda, Usado Refª:12004

Loja para Arrendamento, Refª:12003

2012-01-09T17:58:00.000Z

Descrição:

Loja para arrendar numa das zonas previligiadas da Cidade de Castelo Branco, não deixe de visitar com a sua IMOBILIÁRIA LING...

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Loja para Arrendamento, Usado Refª:12003

Apartamento T5 para Venda, Novo Refª:12005

2012-01-09T17:57:00.000Z

Descrição:

Apartamento com 5 quartos, estado novo, com parqueamento, cozinha equipada, painéis solares, lareira com dupla-face, aspiração central, pré-instalação de A/C e aquecimento central. Numa zona privilegiada de Castelo Branco. Venha visitar com a sua imobiliária LING.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T5 para Venda, Novo Refª:12005

Conselho Ministros aprova nova Lei do Arrendamento

2012-01-09T11:10:00.000Z

A partir de 2012, o arrendamento urbano em Portugal passa a ter novo enquadramento legal. A atualização das rendas antigas (antes de 1990) é uma das principais novidades do projeto de lei aprovado na reunião do Conselho de Ministros de 29 de Dezembro.A lei seguirá agora para a aprovação na Assembleia da República.

Há muito aguardada pelo setor, a nova lei prevê que a atualização das rendas antigas passe a ser feita através da negociação entre o senhorio e o inquilino. Contudo, nos casos em que não seja possível chegar a acordo, o proprietário poderá proceder ao despejo do arrendatário pagando o equivalente a 60 rendas, que corresponderão à média entre as propostas do senhorio e do inquilino.

Segundo explicou a Ministra do Ambiente, Assunção Cristas, atualmente 33% dos contratos de arrendamento em Portugal foram firmados antes de 1990. Assim, para o processo de atualização das rendas, «o pontapé de saída é dado pelo senhorio, que propõe um certo valor de renda. O inquilino poderá contrapor com outro valor. E, daqui terá de sair um acordo», disse na conferência de imprensa após a reunião do Conselho de Ministros.

Nos casos em que não seja possível chegar a acordo, o inquilino terá de sair do imóvel, recebendo em contrapartida uma indemnização correspondente a 60 rendas (cinco anos de contrato), paga pelo proprietário, tendo também um período de seis meses para abandonar o imóvel.

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Fonte: Vida Imobiliária

Moradia Isolada T3 para Venda, Usado Refª:12001

2012-01-06T18:58:00.000Z

Descrição:

Moradia para venda T3, com garagem, r/chão, sótão amplo, terreno envolvente com 6.242 m2, com árvores de fruto, anexo e com furo artesiano. Excelentes vistas para a serra, próximo do IC 8. Oportunidade de negócio, marque já a sua visita na Ling Imobiliária de Castelo Branco.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T3 para Venda, Usado Refª:12001

As melhores apostas do mercado imobiliário em 2012

2012-01-06T15:17:00.000Z

O arrendamento de casas e a reabilitação urbana serão os pilares do mercado imobiliário em 2012, perspectivam os especialistas contactados pelo Diário Económico. Apesar das restrições no acesso ao crédito, os profissionais do sector defendem que estão reunidas condições para que investidores e particulares apostem na compra de apartamentos para arrendamento, tendo em conta as mudanças no enquadramento legislativo. "A procura no mercado de arrendamento vai continuar a subir, por razões conjunturais, e a reabilitação urbana poderá ser factor decisivo para reanimar a economia", afirma o presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima.

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Senhorios com dívidas ao fisco impedidos de fazer despejos

2012-01-06T15:11:00.000Z

Fique a saber que se é senhorio e tem dívidas ao fisco referentes à habitação que está a arrendar não poderá beneficiar do mecanismo de despejo simplificado promovido pela nova reforma do arrendamento, que prevê ainda que o Estado pague até cinco meses de renda a desempregados.

Fonte oficial do ministério de Assunção Cristas, em declarações ao «Diário Económico» referiu que, «o procedimento especial de despejo apenas pode ser utilizado relativamente a contratos de arrendamento cujo imposto de selo tenha sido liquidado».

Uma das principais novidades introduzidas relativas a esta matéria passa pela criação de um balcão nacional do arrendamento, que tem como principal objectivo acelerar os despejos de forma extrajudicial.

Esta reforma do arrendamento urbano foi aprovada na passada quinta-feira em Conselho de Ministros.

Apesar de recente, as medidas já contam com a contestação de proprietários e inquilinos, que criticam o facto de não terem sido ouvidos.

O governo já explicou que as alterações pretendem dinamizar o mercado de arrendamento e de reabilitação urbana.

A proposta com a nova reforma do arrendamento já está no parlamento.

Dados do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana revelam que, desde 2006, quase 35% dos subsídios de renda foram aprovados.

Fonte: Agência Financeira

Senhorio com acesso anual a rendimentos dos inquilinos

2012-01-06T15:04:00.000Z

Os inquilinos que aleguem baixos rendimentos na hora de negociar a renda com os senhorios e que, por causa disso, beneficiarem de aumentos controlados, terão de comunicar e provar todos os anos ao senhorio que mantêm o mesmo nível de rendimento ou que, tendo aumentado, este não ultrapassou o tecto que lhes permite ter a actualização controlada das rendas.

De acordo com a proposta de Lei do Governo, que se encontra na Assembleia da República, e que se aplica aos contratos de arrendamento antigos, o senhorio dá início a um processo de negociação com vista à actualização da renda, propondo um valor. O arrendatário, na sua resposta, «pode invocar e comprovar que o seu agregado familiar tem um rendimento anual bruto corrigido (RABC) inferior a cinco retribuições mínimas nacionais anuais (RMNA)». Neste caso, o aumento da renda fica limitado e esta não pode ultrapassar, por cinco anos, 25% do RABC do agregado familiar. Caso esse rendimento seja inferior a 500 euros mensais, o tecto é ainda menor: 10%.

Para além disso, a renda também não pode ultrapassar o limite de 1/15 do valor do imóvel, determinado de acordo com o valor patrimonial tributário, que será avaliado durante este ano pelas Finanças.

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Fonte: Agência Financeira

Euribor a três meses cai para mínimo de nove meses

2012-01-06T14:59:00.002Z

A Euribor a três meses, que serve de indicador do apetite por risco da banca, além de influenciar os juros dos certificados de aforro e o custo de financiamento de muitas empresas, recuou até aos 1,303%, um mínimo de Abril de 2011. No mesmo sentido, o prazo a doze meses diminuiu até aos 1,903%. Ambas as taxas acumulam hoje 12 sessões de quedas consecutivas.

Também a Euribor a seis meses, que é a mais usada no cálculo dos juros no crédito à habitação, cedeu para 1,573%, naquela que é a décima primeira descida seguida.

As Euribor continuam a reflectir a injecção de liquidez recorde do Banco Central Europeu (BCE) realizada em Dezembro, no valor de 489 mil milhões de euros em empréstimos por um prazo de três anos a 523 instituições financeiras europeias.

Foi uma operação sem precedentes, quer em prazo quer em montante, que teve o objectivo de garantir o normal funcionamento dos bancos afectados pela desconfiança no sistema financeiro, permitindo melhores condições de acesso ao crédito a famílias e empresas.

Fonte: Diário Económico

Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:1167-2010

2012-01-04T16:13:00.000Z

Descrição:

Apartamento com 3 quartos em Alcains, com excelentes condiçõoes, boas áreas, gáz canalizado. Em zona calma junto às escolas.
Venha visitar com a sua IMOBILIÁRIA LING...

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:1167-2010

Moradia Isolada T3 para Venda, Usado Refª:1184-2010

2012-01-04T16:12:00.000Z

Descrição:

Moradia com 3 quartos na aldeia da Mata, próxima de Castelo Branco, com logradouro e em bom estado de conservação.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T3 para Venda, Usado Refª:1184-2010

Moradia Isolada T2 para Venda, Usado Refª:1190-2010

2012-01-04T16:10:00.000Z

Descrição:

Moradia em Castelo Branco com 2 quartos numa zona calma da cidade, com R/C e 1º andar a precisar de alguns melhoramentos.R/C preparado para qualquer área comercial.Venha visitar com a sua IMOBILIÁRIA LING...

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T2 para Venda, Usado Refª:1190-2010

Quinta para Venda, Refª:1034-2010

2012-01-04T16:09:00.000Z

Descrição:

Magnífica quinta junto ao Rio Ocreza, com duas casas de campo, zona de lazer onde podem encontrar tranquilidade e uma bela paisagem. Situada próxima de Alcains e a 20 minutos da Cidade de Castelo Branco, com projecto para reconstrução da 2ª habitação. Marque já a sua visita na Ling Imobiliária.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Quinta para Venda, Usado Refª:1034-2010

Quintinha para Venda, Refª:1045-2010

2012-01-04T16:06:00.000Z

Descrição:

Quintinha com casa em granito e nexos nas mediações da aldeia de Escalos de Cimo, com bons acessos. Tem um poço, vinha, oliveiras e várias árvores de fruto.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Quintinha para Venda, Novo Refª:1045-2010

Moradia em Banda T4 para Venda, Usado Refª:1068-2010

2012-01-04T16:05:00.000Z

Descrição:

Bonita moradia numa localidade perto de Castelo Branco, com bom acesso à A23, numa rua bastante sossegada com muito pouco trânsito.Moradia de 2 pisos, com 4 quartos, 2 WC, e um terreno com algumas árvores de fruto e um poço.Bom preço

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia em Banda T4 para Venda, Usado Refª:1068-2010

Terreno para Venda, Refª:1069-2010

2012-01-04T16:01:00.000Z

Descrição:

Terreno com 6240 m2 com construção em xisto, água e luz localizado na aldeia de Benquerenças, a poucos km de Castelo Branco.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Terreno para Venda, Novo Refª:1069-2010

Moradia Isolada T3 para Venda, Usado Refª:1077-2010

2012-01-04T16:00:00.001Z

Descrição:

Moradia localizada em Louriçal do Campo com 3 quartos, e terreno para jardim e cultivo. Óptimas vistas e com vários anexos e garagem.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T3 para Venda, Usado Refª:1077-2010

Apartamento T2 para Venda, Usado Refª:1087-2010

2012-01-04T15:59:00.001Z

Descrição:

Apartamento T2 no centro da cidade de Castelo Branco, excelentes áreas, próximo de serviços e inserido na zona histórica onde se pode deslumbrar pelo majestoso castelo, ou pelas históricas ruas e ruelas da cidade. Preço imbatível! Óptima oportunidade de investimento com arrendamento sempre garantido. Venha visitar na sua imobiliária!

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T2 para Venda, Usado Refª:1087-2010

Nova lei do arrendamento está desajustada da realidade

2012-01-04T14:55:00.000Z

O presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), Reis Campos, afirmou esta quinta-feira à Lusa que a nova lei do arrendamento tem de ser corrigida, não estando ajustada à realidade.
De acordo com o dirigente da confederação, a lei tinha dois objectivos principais: por um lado, a criação de um mercado de arrendamento efectivo e, por outro, a aposta na reabilitação urbana, algo sem o qual "o país fica sem esperança para o próximo ano a nível de investimento".
Para Reis Campos, a proposta de lei aprovada hoje em Conselho de Ministros faz uma abordagem "tímida" à questão da criação de uma taxa liberatória sobre os rendimentos prediais de 21,5 por cento, adiando para o futuro a decisão sobre este tema, o que "não é suficiente", podendo o Governo arriscar perder "uma grande oportunidade para dinamizar a reabilitação".
"Esta lei precisa de ser melhorada, precisa de estar de acordo com a realidade do mercado, precisa de estar ajustada ao mercado neste momento e a uma situação de grande dificuldade de financiamento por parte da banca", declarou o também presidente da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas.
Ainda assim, Reis Campos esclareceu estar de acordo com os objetivos, "mas depois a prática da lei, o compromisso que a lei tem não é consonante" com esses mesmo princípios estabelecidos.

Fonte: Agência Financeira

Habitação: vendas registam maior queda desde 2010

2011-12-27T13:21:00.000Z

As vendas de casas registaram em Novembro a maior queda desde Setembro de 2010. Os dados são do Português Housing MarketSurvey que indicam que os preços, a procura e a oferta também estão a cair.

Os preços caíram 6%, enquanto o índice nacional de confiança estabilizou, «ligeiramente acima do menor valor registado de sempre», lê-se no comunicado enviado pela empresa.

Os portugueses estão menos receptivos a comprar casa. Isso nota na quebra da procura que, por sua vez, faz baixar os preços. Até Setembro, a maior queda nos preços verificou-se no mercado da habitação usada. Uma tendência que tende agora a inverter-se.

Este cenário «tem beneficiado o mercado de arrendamento», conclui o estudo que indica que, em Novembro, o mercado, a procura e as angariações continuaram a crescer. Porém, a um ritmo mais lento face a Outubro de 2011.

O estudo indica ainda que o valor das rendas «tem vindo a cair» e que assim continuará, de acordo com as estimativas. A culpa é do excesso de oferta.

A maior queda nos preços da venda de casas registou-se no Algarve. Já em termos do valor das rendas, os preços caíram mais em Lisboa.

Fonte: Agência Financeira

IMI: valor médio de construção mantém-se em 2012

2011-12-27T13:18:00.000Z

O valor médio de construção por metro quadrado fixado para 2012 vai manter-se nos 482,40 euros, pelo terceiro ano consecutivo,segundo uma portaria publicada esta quarta-feira no Diário da República.

Este valor, usado no cálculo do Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI), tem-se mantido estável desde 2010, quando desceu quase cinco euros face a 2009.

A redução do valor médio de construção do metro quadrado significa também que os contribuintes pagam menos IMI.

Segundo o Código do IMI, o valor médio de construção é determinado de acordo com os encargos directos e indirectos suportados na construção do edifício, tais como materiais, mão-de-obra, equipamentos, administração, energia, comunicações e outros consumíveis, nota a Lusa.

Este valor, que serve para apurar o valor base dos prédios edificados é fixado anualmente pelo ministério das Finanças sob proposta da Comissão Nacional de Avaliação de Prédios Urbanos (CNAPU).

Fonte: Agência Financeira

Quer comprar casa? Juros estão a subir

2011-12-27T13:15:00.000Z

É a prova de que os bancos estão a apertar os cordões à bolsa na hora de emprestar dinheiro. Desde Julho do ano passado,que os juros implícitos no crédito para a compra de casa estão a aumentar. Uma tendência verificada também em Novembro: a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito habitação fixou-se nos 2,705%, mais 0,031 pontos percentuais face a Outubro, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Mesmo assim, esta subida foi menor do que a verificada em Outubro, em comparação com o mês anterior, quando a taxa de juro implícita aumentou 0,060 pontos percentuais.

Desde Junho de 2010, quando os juros atingiram o valor mínimo da série, esta taxa já aumentou 0,902 pontos percentuais.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro nos créditos aumentou para 4,478%, nos dos últimos seis meses subiu para 4,145% e nos dos 12 meses cresceu para 3,770%.

Note-se que, neste inquérito, constam também, não só os créditos para a compra de habitação, mas também para aquisição de terreno para construção de casas ou para a construção de habitação.

Já a prestação média vencida foi de 281 euros, mais um euro em comparação com o valor de Outubro.

Em Novembro, o valor médio do capital em dívida dos contratos de crédito habitação situou-se nos 56.859 euros, o que representa uma queda de 29 euros face a Outubro.

Fonte: Agência Financeira

Rendas antigas: tecto das actualizações é de 5 anos

2011-12-27T13:13:00.000Z

As rendas antigas vão ser actualizadas no prazo máximo de cinco anos. Esta é uma das alterações impostas pela nova lei do arrendamento, de acordo com a edição desta segunda-feira do «Diário Económico».

O objectivo é que as rendas actualmente congeladas sejam actualizadas «num curto espaço de tempo», dando um prazo mais alargado, de cinco anos, apenas para os inquilinos com carências económicas.

O novo diploma, escreve o jornal, prevê a renovação das rendas com base na negociação entre o senhorio e o inquilino.

O Governo pretende que o inquilino proponha um valor para a actualização, cabendo ao proprietário decidir se aceita ou recusa. Caso considere injusto, o senhorio terá de pagar uma indemnização no valor de 60 rendas.

A proposta, que deverá ser aprovada na próxima reunião de Conselho de Ministros, no dia 29, tem também como objectivo facilitar os despejos.

O Governo pretende que o recurso a tribunal para a expulsão de um inquilino seja feito em apenas duas situações: quando o inquilino se opõe ou quando for necessário forçar a entrada na habitação.

Já os inquilinos com 65 anos ou mais ou com um grau de incapacidade superior a 60% não poderão ser expulsos.

Fonte: Agência Financeira

Apartamento T2 para Venda, Usado Refª:749-2009

2011-12-27T13:07:00.000Z

Descrição:

Apartamento para venda com 2 quartos, aspiração centarl, cozinha com varanda com barbecue, e outra varanda no quarto, possibilidade da cozinha ficar equipada, sala com recuperador de calor... Na Imobiliaria LING...

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T2 para Venda, Usado Refª:749-2009

Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:750-2009

2011-12-27T13:06:00.000Z

Descrição:

Apartamento para venda com 3 quartos com pré- instalação de aquecimento central, sala com recuperador de calor e ar-condicionado, cozinha com marquise, possibilidade de ficar mobilada menos o quarto de criança venha visitar este Imovel com a LING Imobiliaria

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Venda, Usado Refª:750-2009

Terreno para Venda, Refª:1136-2010

2011-12-27T13:05:00.000Z

Descrição:

Terreno com cultura arvense, oliveiras e uma construção rural, 2 noras tanque em pedra, 3 poços, e uns arrumos de apoio agricola, na LING IMOBILIARIA

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Terreno para Venda, Novo Refª:1136-2010

Moradia Isolada para Venda, Por Recuperar Refª:898-2010

2011-12-27T12:48:00.000Z

Descrição:

Moradia de r/c e 1º andar, com terreno de 300 m2 e anexos.
O imovel tem 2 cozinhas, 1 wc e com 2 entradas pela fachada principal, venha conhecer na Imobiliaria LING

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada para Venda, Por Recuperar Refª:898-2010

Apartamento T3 para Arrendamento, Usado Refª:1245-2010

2011-12-27T12:47:00.002Z

Descrição:

Apartamento T3 para arrendar em zona central da cidade de Castelo Branco, 2 quartos com mobília e sofás na sala de estar, um dos quartos tem aquecimento do recuperador de calor da sala, 2 WC´S, marquise e elevador. Estacionamento público não pago na lateral do apartamento. Muito boas áreas e a dois passos dos serviços da cidade. Marque já a sua visita na Ling Imobiliária...

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T3 para Arrendamento, Usado Refª:1245-2010

Casas: o que vai mudar em 2012

2011-12-20T17:07:00.000Z

2012 será um ano estranho para o imobiliário. Com menos construção nova, o arrendamento pode ser uma opção, mas os preços dos imóveis prometem continuar a baixar.

Com as previsões económicas a apontarem para uma contracção é natural que, em 2012, continuem a aparecer mais casas no mercado, pressionando o preço das mesmas.Conheça as tendências.

Fonte: http://www.dinheirovivo.pt/Mercados/Artigo/CIECO026400.html?page=0

Andar de Moradia T1 para Arrendamento, Usado Refª:1267-2010

2011-12-20T10:57:00.000Z

Descrição:

Fracção de Moradia com 1 quarto para arrendar, mobilado, em zona central da cidade de Castelo Branco. Zona tranquila e pitoresca. Excelente preço, marque já a sua visita na Ling Imobiliária.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Andar de Moradia T1 para Arrendamento, Usado Refª:1267-2010

Apartamento T6 para Venda, Usado Refª:1263-2010

2011-12-20T10:56:00.000Z

Descrição:

Apartamento com 6 quartos no centro da cidade de Castelo Branco, com excelentes áreas, próximo de restauração, transportes públicos, serviços públicos, inserido numa das avenidas principais da cidade. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! ...Marque já a sua visita na Ling Imobiliária...

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Apartamento T6 para Venda, Usado Refª:1263-2010

Moradia Isolada com 4 quartos para Venda

2011-12-16T12:43:00.000Z

Descrição:

Moradia isolada em construção V3 em Castelo Branco. Inserida num lote de 480 m2, com uma área de construção 212 m2, composta por uma suite, 2 quartos, escritório, cozinha, garagem e jardim. Situada em zona tranquila, com excelentes vistas. O lugar perfeito para a moradia dos seus sonhos. ... Uma oportunidade única para a sua família viver a dois passos da Cidade. Marque já a sua visita na ling imobiliária.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada T4 para Venda, Em Construção Refª:1265-2010

Vantagens e desvantagens da opção pela taxa fixa

2011-12-16T12:33:00.000Z

A oferta não é igual em todos os bancos

Enquanto que todas as instituições financeiras oferecem créditos à habitação de taxa variável, o mesmo não se aplica nos créditos de taxa fixa. O Millennium bcp, por exemplo, não comercializa empréstimos à habitação com esta modalidade. Já em outras instituições contactadas, contratar um financiamento com taxa fixa é possível mas em diferentes condições. O Santander, por exemplo, permite aos clientes fixarem a taxa dos seus empréstimos nos primeiros cinco anos de vida do contrato. Após esse período, o empréstimo passa para taxa variável. Já no Barclays é possível fixar a prestação durante, 2,3 4,5 10, 15,20,15 ou mesmo 30 anos. Este é um dos bancos, a par com o BES, com a oferta mais variada de prazos para empréstimos de taxa fixa. No caso do banco liderado por Ricardo Salgado é mesmo possível contratar um empréstimo com taxa fixa a 40 anos. Já no Banif, a oferta é mais limitada: só é possível fixar a prestação a três ou a cinco anos. No Crédito Agrícola a oferta varia entre os 3, 5, 10 e 15 anos.

Fonte: http://www.casaexpress.pt/noticias/show1.htm?idnoticia=4551

Euribor continuam a cair em todos os prazos

2011-12-16T12:29:00.000Z

A Euribor a seis meses, que em Portugal é usada como o principal indexante do crédito à habitação, desceu hoje para 1,669%, atingindo minimos de oito meses.

A maturidade a três meses, que serve de indicador do apetite por risco da banca, além de influenciar os juros dos certificados de aforro e o custo de financiamento de muitas empresas, também registou um mínimo de Maio, fixando-se nos 1,423%.

Já a Euribor a 12 meses também desceu para os 2,005%, o valor mais baixo deste Março.

Esta tendência de descida regista-se desde que Banco Central Europeu cortou em 25 pontos base a taxa directora, colocando-a em 1%, um mínimo histórico.

As Euribor costumam seguir a taxa de juro directora da zona euro, que na passada quinta-feira foi reduzida em 25 pontos base e se fixou em 1%. Esta decisão de Mario Draghi de colocar a taxa de juros no seu mínimo histórico foi tomada na sua segunda reunião de política monetária como presidente do BCE.

Fonte: Diário Económico

IMI sobe no mínimo 75 euros para a maioria das casas

2011-12-12T16:11:00.002Z

Cerca de 60% dos prédios que vão ser reavaliados para efeitos de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) arriscam-se a sofrer um aumento de imposto superior a 75 euros na sequência do processo de reavaliação que arranca este mês, revelam estimativas do Ministério das Finanças. Os números são do Jornal de Negócios.

Para estes casos, e para atenuar o impacto de subidas abruptas do imposto, vai haver um regime transitório para os primeiros anos da avaliação geral de imóveis, acrescenta o diário.

Fonte: Vida Imobiliária

Juros descem e prestação da casa pode ficar 13 euros mais barata

2011-12-12T16:09:00.000Z

Desta vez são boas notícias. A descida da taxa de juro por parte do Banco Central Europeu (BCE) pode significar um maior alívio para os orçamentos familiares. Se as taxas Euribor acompanharem esta descida, a prestação da casa pode, em alguns casos, baixar 13 euros.

Vamos a contas:

Por exemplo, quem tenha um empréstimo de 100 mil euros a 30 anos poderá ter uma redução de 13 euros no que paga mensalmente ao banco. No entanto, o problema é que, actualmente, as taxas Euribor continuam em níveis bem superiores à taxa do BCE.

Estas taxas interbancárias continuam assim a reflectir as dificuldades de financiamento entre bancos. Desde a última descida dos juros, que aconteceu no dia 4 de Novembro, apenas a Euribor a três meses caiu, estando agora nos 1,47 por cento.

Já no caso da maturidade a seis meses, o principal indexante do crédito à habitação em Portugal, chegou a subir e fixa-se agora nos 1,7%.

Este cenário é reflexo de que a dívida soberana é que tem ditado as regras do mercado, uma situação que está hoje a um passo de ser resolvida na Cimeira Europeia que arranca esta noite.

Da nossa parte parece tudo caminhar para o entendimento. O primeiro-ministro, Pedro Passos Coelho já prometeu «abertura» e «flexibilidade».

Fonte: Agência Financeira

Loja para Venda, Usado Refª:877-2010

2011-12-07T16:48:00.000Z

Descrição:

Loja para vender ou arrendar com uma boa área com 2 wc`s em bom estado de conservação venha visitar conosco -IMOBILIARIA LING

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Loja para Venda, Usado Refª:877-2010

Moradia para Venda, Refª:806-2010

2011-12-07T16:47:00.000Z

Descrição:

Moradia com boas áreas a precisar de alguns melhoramentos com logradouro, três anexos e uma garagem venha conhecer com a LING Imobiliaria

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia Isolada para Venda, Usado Refª:806-2010

Loja para Venda, Usado Refª:197-2008

2011-12-07T16:46:00.000Z

Descrição:

Loja muito bem localizada na Cidade de C.Branco com 2 wc`s na cidade com a LING IMOBILIARIA

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Loja para Venda, Usado Refª:197-2008

Loja para Venda, Usado Refª:876-2010

2011-12-07T16:03:00.000Z

Descrição:

Loja nova numa zona comercial com bastante movimento, com 2 wc`s, junto ao Fórum de Castelo Branco

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Loja para Venda, Usado Refª:876-2010

Mais de metade das receitas são de casas que ainda não foram avaliadas

2011-11-30T18:15:00.001Z

Os proprietários de casas que ainda não foram avaliadas continuam a contribuir com a maior fatia da receita de IMI cobrada pelo Fisco que, no final do passado, ascendeu a 1,1 mil milhões de euros. Em 2010, mais de metade deste imposto - 585 milhões - veio de quatro milhões de prédios não avaliados que ainda representam a grande fatia do universo de seis milhões de imóveis em relação aos quais é cobrado IMI. Quase tanto como a receita gerada pelos contribuintes com prédios já avaliados, que são em muito menor número (1,8 milhões), mas que contribuíram com 495 milhões de euros para os cofres do Estado. A situação leva a algumas injustiças, evidenciando que o Estado não está a arrecadar tanta receita quanto poderia com a actualização do valor patrimonial das casas.
Os dados são da DGCI e foram fornecidos ao Provedor de Justiça que está preocupado com as desigualdades na receita gerada pelos prédios consoante o valor patrimonial tributário (VPT) tenha sido, ou não, revisto, e promete estar atento ao processo de avaliação que terá de estar concluído até ao final do próximo ano.

Fonte: Diário Económico de 24/11/2011

Moradia em Banda T4 para venda , Usado Refª:1260-2010

2011-11-30T17:58:00.000Z

Descrição:

Moradia localizada em Alcains com 4 quartos, muito boas áreas, situada perto das escolas, numa zona habitacional rodeada de infraestruturas de desporto e lazer. Garagem para três carros, quintal, cave com lareira e WC. Suite com closet e sótão amplo. Óptima oportunidade para a sua família. a um bom preço!

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Moradia em Banda T4 para , Usado Refª:1260-2010

Andar de Moradia T3 para Venda em Alcains, Refª:1259-2010

2011-11-30T17:57:00.000Z

Descrição:

Andar moradia situado no centro da vila de Alcains, numa zona muito calma, perto de um jardim público. Áreas razoáveis, bom estado de conservação e um preço bastante apelativo. Não perca esta oportunidade, venha conhecer com a sua agência Ling.

Agência Imobiliária: J.C. Tonilhas Sociedade de Mediação Imobiliaria
Link: Andar de Moradia T3 para Venda, Usado Refª:1259-2010